Un nuevo estudio compara los precios de las propiedades en 62 países en relación con los salarios locales promedio. Sorprendentemente, el vencedor es un país europeo considerado uno de los más caros en todo lo demás.
El país más asequible de Europa para comprar una casa, en relación con el ingreso medio, es Dinamarca, según un nuevo mensaje de BestBrokers.com.
El precio medio de una propiedad de 100 metros cuadrados equivale a 114 salarios netos en Dinamarca, lo que sitúa al país del septentrión como el país más asequible de Europa para comprar una casa, según datos del FMI, el experto en precios inmobiliarios Numbeo y TradingEconomics, según BestBrokers. .
Mientras tanto, Dinamarca se ubicó como el país más caro de la UE en 2023 (los precios de ingresos y servicios estaban un 43% por encima del promedio de la UE, según Eurostat) y los ingresos promedio anuales se ubicaron como los séptimos más altos de Europa.
“Transmitido que los precios y los ingresos varían considerablemente de un país a otro, el equipo de BestBrokers decidió examinar el mercado inmobiliario a través de cuántos meses de salario se necesitan para comprar una casa en diferentes países europeos”, se lee en el mensaje.
La clasificación de asequibilidad se fundamento en datos que examinan los precios de la vivienda, el ingreso mensual neto promedio, la inflación y las tasas de interés hipotecarias “reales”, que son las tasas hipotecarias ajustadas con la inflación, en 62 países del mundo.
¿En qué circunstancia de Europa se tardaría más en dosificar para comprar una casa?
Según este mensaje, Irlanda y Suecia son el segundo y tercer país más asequible de Europa, con 123 y 129 salarios netos respectivamente, suficientes para comprar una casa de 100 metros cuadrados. Esto equivale aproximadamente a 10 abriles de salario anual.
Sin requisa, hay un pequeño inconveniente: el recuento es puramente teórico. Eso significa que no se cuenta el consumición en comida, alojamiento, cuidado de niños o cualquier otra cosa que una persona pueda faltar o desear.
Los últimos puestos en Europa los ocupan la República Checa y Eslovaquia. En este final país, una vivienda media de 100 metros cuadrados cuesta 297 veces el salario medio que se podría triunfar durante casi 25 abriles. Si cierto puede dosificar la porción de su salario neto, todavía tendrá que acontecer 50 abriles ahorrando vigorosamente para tener una casa para una comunidad.
Tipos de interés hipotecarios reales en Europa para el tercer trimestre de 2024
Uno de los datos cruciales para analizar los precios y la asequibilidad de la vivienda era contar las hipotecas reales en cada país. El estudio utilizó datos sobre las tasas hipotecarias y las tasas de inflación proyectadas para el tercer trimestre de 2024 para conocer las tasas hipotecarias “reales” para el tercer trimestre de 2024 en varios países.
“El tipo de interés hipotecario actual refleja el coste actual de los fondos para el prestatario y el rendimiento actual para el prestamista”, se lee en el mensaje.
Según el mensaje, el tipo de interés hipotecario actual más detención se encuentra en Rusia, donde un software hipotecario respaldado por el Estado finalizó en julio de 2024.
Según el mensaje, se dilación que la tasa hipotecaria nominativo ronde el 20,3% para el tercer trimestre de 2024. Lo ajustaron con una inflación proyectada del 8%, lo que resultó en un pronóstico de que la tasa hipotecaria actual se ubicaría en el 12,3% en el período de julio-septiembre de 2024.
Según este cálculo, otros países europeos con altas tasas hipotecarias reales incluyen a Letonia con un 6,65% y Polonia con un 5,1%. En Alemania, la tasa es del 1,85%, en el Reino Unido es del 1,77%. En las siguientes economías europeas más grandes, la tasa ronda el 1%, como en Francia (1,13%), Italia (0,99%) y los Países Bajos (0,96%).
Los tipos hipotecarios reales negativos en Bélgica (-0,52%) y Suecia (-1,21%), por ejemplo: “No sugieren que los compradores de viviendas en esos países eventualmente no pagarían intereses sobre su hipoteca; más acertadamente, muestran que el coste actual (frente a el nominativo) del endeudamiento podría activo disminuido”, se lee en el estudio.
¿Cuántos salarios mensuales cuesta una casa de 100 metros cuadrados en el mundo?
El país más asequible del mundo para comprar una casa en relación con los salarios es Sudáfrica, donde la concurrencia necesita 71 veces el salario promedio para poseer una propiedad de 100 metros cuadrados.
Estados Unidos ocupó el segundo circunstancia en este ranking. Sin requisa, los precios de las propiedades varían mucho de un estado a otro. El mensaje encontró que, en Estados Unidos, la concurrencia necesita 76 salarios mensuales promedio para comprar una casa. Esto equivale aproximadamente a seis abriles de salario anual.
Al final del ranking se sitúa Nepal, con 684 salarios necesarios para comprar una vivienda, muy cerca seguido de Turquía, donde el número es 631el equivalente a ganancias a lo dispendioso de 52,5 abriles.
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