La demanda alega que el cálculo de precios de la empresa permite a los propietarios coordinarse para aumentar el arriendo.
El Área de Probidad (DOJ) presentó una demanda antimonopolio contra la empresa de software inmobiliario RealPage, alegando en una denuncia del 23 de agosto que su cálculo de precios de arriendo permite a los propietarios coordinar ilegalmente aumentos de arriendo.
“El uso de software como mecanismo de intercambio no exime a este esquema de la responsabilidad de la Ley Sherman, y el Área de Probidad seguirá aplicando agresivamente las leyes antimonopolio y protegiendo al pueblo estadounidense de quienes las violen”.
La Ley Sherman, aprobada en 1890, es la ley antimonopolio que el Área de Probidad ha estado utilizando para demandar a empresas como Apple, Google y Live Nation por comportamiento supuestamente ilegal y anticompetitivo.
En sus comentarios del 23 de agosto, el fiscal militar dijo: “Cuando se aprobó la Ley Sherman, un esquema anticompetitivo podría favor parecido a un par de barones ladrones dándose la mano en una reunión secreta.
“Hoy en día, parece que los propietarios utilizan algoritmos matemáticos para ajustar sus alquileres”.
La denuncia, presentada en el Distrito Medio del Ártico de California, menciona declaraciones como la de un ejecutante de la compañía que dijo: “Hay un adecuadamente maduro en que todos tengan éxito en ocupación de tratar de competir entre sí de una modo que en ingenuidad mantiene a toda la industria debajo”.
RealPage no respondió a la solicitud de comentarios de The Epoch Times antiguamente de la plazo de publicación.
Mercados libres
Según su sitio web, la empresa atiende a más de 24 millones de unidades y tiene oficinas en América del Ártico, Europa y Asia. Su sede central está en Richardson, Texas.
RealPage se describe a sí mismo como una empresa que ofrece “una plataforma tecnológica que permite a los propietarios y administradores de acervo raíces cambiar la forma en que las personas experimentan y utilizan el espacio de arriendo”.
“Los clientes utilizan la plataforma para obtener transparencia sobre el rendimiento de los activos, beneficiarse el conocimiento de los datos y monetizar el espacio para crear rendimientos incrementales”, según su sitio web.
La demanda sostiene que los mercados libres implican que los propietarios compiten en ocupación de coordinar precios.
Los fiscales generales de Oregón, Minnesota, California, Colorado, Carolina del Ártico, Connecticut, Tennessee y Washington se unieron a la demanda.
La demanda civil añade que RealPage “distorsiona” la “competencia sólida y atrevido entre propietarios” que ayuda a las familias a “consolidar el maduro valencia para sus micción”. Según el Área de Probidad, la empresa disfruta de aproximadamente el 80 por ciento de la cuota de mercado.
Jonathan Kanter, fiscal militar adjunto de la División Antimonopolio del Área de Probidad de EE. UU., testifica frente a el Subcomité Procesal de la Cámara de Representantes sobre Estado Chupatintas, Reforma Regulatoria y Antimonopolio en Washington el 14 de noviembre de 2023. Su sección está demandando a RealPage y otros por presuntas violaciones a las normas antimonopolio. Madalina Vasiliu/La Gran Época
La demanda del Área de Probidad es la última de una serie que ha presentado contra productos tecnológicos que, según afirma, han fomentado mercados anticompetitivos.
La demanda civil cita las secciones 1 y 2 de la Ley Antimonopolio Sherman, que contienen disposiciones sobre monopolización y conspiración entre empresas.
Esto ocurre a posteriori de un discurso en Raleigh, Carolina del Ártico, en el que la candidata presidencial demócrata a la vicepresidenta, Kamala Harris, se comprometió a tomar medidas enérgicas contra los “propietarios corporativos (que) se confabulan entre sí para establecer precios de arriendo artificialmente altos (mediante) el uso de algoritmos y software de fijación de precios”.
El Área de Probidad igualmente señaló cómo un ejecutante de RealPage “le explicó a un propietario que el uso de datos de la competencia puede ayudar a identificar situaciones en las que el propietario ‘puede tener un aumento de $50 en ocupación de un aumento de $10 por día’”.
El fiscal militar adjunto Jonathan Kanter, quien dirige la División Antimonopolio del Área de Probidad, presentó la demanda como una forma de “hacer que la vivienda sea más asequible para millones de personas en todo el país”.
“La competencia, no RealPage, debería determinar lo que los estadounidenses pagan por traspasar sus casas”, dijo en el comunicado de prensa.
El Área de Probidad solicita al tribunal que prohíba a RealPage participar en las prácticas anticompetitivas que describe “y participar en cualquier otra ejercicio con el mismo propósito y impacto que las prácticas impugnadas”.
El sección igualmente solicita “cualquier reparación adicional que el Tribunal considere torneo y adecuada”.